Professionnelle expérimentée dans le secteur immobilier depuis 20 ans.
Sensible aux problématiques et aux objectifs de nos seniors, le VIAGER m’est apparu comme une solution intergénérationnelle et socialement responsable permettant d’arbitrer son patrimoine de son vivant.
C’est dans une démarche éthique et bienveillante que je prends le temps de vous écouter, de construire une solution spécialement adaptée à vos besoins. C’est ce qui me guide au quotidien.
Vous êtes situés dans le département de l’Ain ou le Lyonnais, n’hésitez pas à me contacter je me ferai un plaisir de vous conseiller et vous accompagner tout au long de votre projet viager.
Le viager, un dispositif moderne et d’utilité publique
Nous rencontrons chaque jour des seniors qui cherchent à améliorer leur quotidien et des particuliers qui souhaitent investir pour préparer leur avenir mais qui peinent à y parvenir. Face à ce constat, nous sommes convaincus que le viager est un dispositif d’intérêt social qui permet de mutualiser les intérêts de chacun.
Le viager offre en effet à nos aînés l’opportunité de bénéficier de revenus complémentaires et d’améliorer ainsi leur niveau de vie. Pour les acquéreurs, il constitue le produit retraite idéal et permet de réaliser un placement refuge pour tranquilliser son avenir.
Un réseau d’experts, proche de vous
Parce que nous mettons un point d’honneur à vous offrir un accompagnement sur-mesure et adapté à vos besoins, nos experts viagéristes disposent d’une agence physique pour vous accueillir et vous rencontrer. Nous insistons sur l’écoute attentive et bienveillante de votre situation personnelle, de vos attentes, de vos préoccupations.
Forts de notre technicité et de notre enracinement sur le marché local, nous prenons en compte plusieurs scénarios et nous vous guidons avec pédagogie pour aboutir au meilleur contrat de vente ou d’achat en viager.
Les Valeurs du Réseau
éthique
L’éthique est une priorité et nous nous engageons à suivre une déontologie rigoureuse pour offrir un service de confiance à nos clients.
Nous sommes conscients de notre responsabilité
en tant que prestataire de services et nous agissons avec respect et dignité en toutes circonstances.
expertise
La vente en viager est complexe et nécessite un spécialiste expérimenté. Les experts VIAG2E respectent un processus incluant information, accompagnement, suivi, confidentialité, respect des lois et déontologie.
Nos adhérents ont une formation continue et une base documentaire pour enrichir leur expertise. Leur démarche vous apportera sérénité et sécurité dans votre projet.
Vous avez des questions ?
En viager, le débirentier est l’acquéreur d’un bien immobilier vendu selon ce mode de transaction. À la signature de l’acte de vente, il verse généralement un capital initial appelé « bouquet » au vendeur, puis s’engage à lui verser une rente viagère périodique (mensuelle, trimestrielle ou annuelle) jusqu’au décès de ce dernier. Le débirentier devient propriétaire du bien dès la conclusion de la vente, mais selon les termes du contrat, le vendeur peut en conserver l’usage ou l’usufruit jusqu’à son décès. Cette structure permet au débirentier de se constituer un patrimoine immobilier tout en offrant au vendeur un revenu régulier à vie.
En viager, le crédirentier est le vendeur du bien immobilier qui perçoit une rente viagère de la part de l’acheteur, appelé débirentier. Après la vente, le crédirentier n’est plus propriétaire du bien, mais selon les termes du contrat, il peut continuer à l’occuper ou à en percevoir les revenus. Cette rente constitue pour le crédirentier un complément de revenu à vie, souvent utilisé pour améliorer sa qualité de vie ou financer des besoins spécifiques.
Une rente viagère est une somme d’argent versée périodiquement (mensuellement, trimestriellement ou annuellement) à une personne, appelée le crédirentier, jusqu’à son décès. Ce versement peut être issu de la vente d’un bien immobilier en viager ou d’un produit d’épargne retraite, comme un plan d’épargne retraite (PER) ou un contrat d’assurance-vie. Le montant de la rente est déterminé en fonction du capital initial et de l’espérance de vie du bénéficiaire au moment de la mise en place de la rente. Il est important de noter que, sauf disposition particulière, la rente cesse au décès du crédirentier et ne peut être transmise aux héritiers.
Non, il n’est pas obligatoire d’obtenir l’accord des enfants pour vendre en viager. En effet, vous êtes libre de disposer de votre patrimoine comme vous le souhaitez. Cependant, il est recommandé d’avoir une concertation familiale préalable pour éviter tout litige futur.
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